Uchwała Nr VII/53/ 07

Rady Gminy Narewka

z dnia 14 czerwca 2007 r.

        w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów przemysłowo - składowo - usługowych, położonych na gruntach wsi Leśna  w gminie Narewka.

     Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym /Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558,  Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717,  Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759,  z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 146, poz. 1055, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327/ oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca  2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym /Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r.  Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635/, art. 7 ust. 5 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r.o ochronie gruntów rolnych i leśnych /Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266, Nr 175, poz. 1462, z 2006 r. Nr 12, poz. 63/ uchwala się, co następuje:

DZIAŁ I

USTALENIA OGÓLNE

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów przemysłowo-składowo-usługowych, położonych na gruntach wsi Leśna w gminie Narewka, zwany dalej planem obejmujący część obrębu geodezyjnego wsi Leśna o powierzchni 24,6400 ha (działki o numerach geodezyjnych 194, 195/2, 196, 197, 198) w granicach określonych w rysunku planu jako obszar opracowania objęty uchwałą.

§ 2. Plan składa się z następujących części stanowiących integralną część niniejszej uchwały:

1) części tekstowej planu stanowiącej treść niniejszej uchwały,

2) części graficznej - rysunku planu na mapie w skali 1 : 1000 - stanowiącej załącznik Nr 1,

3) stwierdzenia zgodności ustaleń niniejszego planu ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Narewka” uchwalonym uchwałą Nr VII/66/99 Rady Gminy w Narewce z dnia 31 sierpnia 1999 r. zm. z 2006 r. uchwała Nr XXXI/309/06 Rady Gminy Narewka z dnia 21 września 2006 r. oraz z 2007 r. uchwała Nr VII/52/07 Rady Gminy Narewka z dnia 14 czerwca 2007 r. stanowiącego załącznik Nr 2 do uchwały,

4) rozstrzygnięć o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania - stanowiących załącznik Nr 3 do uchwały

§ 3. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) planie - należy przez to rozumieć plan, o którym mowa w § 1 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,

2) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,

3) przepisach szczególnych i odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz  z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami wynikające z ostatecznych decyzji administracyjnych / art. 104 K.P.A./,

4) rysunku planu - należy przez  to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1 : 1000 stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały,

5) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym obszarze wydzielonym liniami rozgraniczającymi,

6) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe,

7) terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczony w rysunku planu liniami rozgraniczającymi,

8) linii rozgraniczającej - należy  przez to rozumieć linię oddzielającą tereny o różnych rodzajach przeznaczenia podstawowego lub różnych zasadach zagospodarowania oraz ulice
i drogi publiczne,

9) obiektach i urządzeniach towarzyszących - należy przez to rozumieć urządzenia ściśle związane z prawidłowym funkcjonowaniem zabudowy lub zagospodarowania, realizujące przeznaczenie podstawowe lub dopuszczalne terenu, w tym w szczególności: usług lub obiektów towarzyszących, infrastruktury technicznej, dojazdów i podjazdów, miejsc parkowania itp.,

10) urządzeniach infrastruktury technicznej - należy przez to rozumieć urządzenia: zaopatrzenia w wodę, odprowadzania i oczyszczania ścieków i wód opadowych, gromadzenia odpadów stałych, elektroenergetyki, gazownictwa, ciepłownictwa
i telekomunikacji,

11) obszarze przestrzeni publicznej - należy przez to rozumieć obszar o szczególnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkańców, poprawy jakości ich życia i sprzyjający nawiązywaniu kontaktów społecznych,

12) obiektach usługowych lub produkcyjnych uciążliwych dla środowiska - należy przez to rozumieć przedsięwzięcia, które są wymienione w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia  9 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań, związanych  z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko  /Dz. U. Nr 257, poz. 2573 z późn. zm./,

13) tymczasowym użytkowaniu i zagospodarowaniu terenów - należy przez to rozumieć dopuszczenie możliwości określonego sposobu użytkowania terenów, do czasu ich wykorzystania zgodnie z ustalonym w planie przeznaczeniem.

§ 4. 1. Przedmiotem planu jest przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny  o różnym sposobie użytkowania

1) P, S, UI - tereny przemysłowo- składowo - usługowe,

2) P, S, UH, UI - tereny przemysłowo, składowo, handlowo - usługowe,

3) TK - tereny kolejowe,

4) KDp - drogi powiatowe.

2.      Zmienia się przeznaczenie działek rolnych na cele przemysłowo -składowo  -usługowo -handlowe, z towarzyszącym programem przeładunku i magazynowania paliw płynnych, a także ich sprzedażą, niezbędnym zapleczem administracyjno-socjalnym oraz uzbrojeniem terenu w urządzenia komunikacyjne oraz sieć elektroenergetyczną i wodno-kanalizacyjną, w sposób nie kolizyjny z otoczeniem i środowiskiem przyrodniczym.

3. Ustalenia planu dotyczą:

1) przeznaczenia terenów, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów, gabaryty obiektów i wskaźniki intesywności zabudowy Rozdz. 1 - § 6 uchwały,

2) zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego Rozdz. 2 - § 7 uchwały,

3) zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego Rozdz. 3 - § 8 uchwały,

4) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Rozdz. 4 - § 9 uchwały,

5) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - Rozdz. 5 - § 10 uchwały,

6) zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej Rozdz. 9 - § 14, § 15, § 16, § 17 i § 18 uchwały,

7) stawek procentowych stanowiących podstawę do określania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym  / naliczania jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu/ Rozdz. 11 - § 20 uchwały,

8) przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze Rozdz. 12 - § 21 uchwały,

9) przedsięwzięć w zakresie obrony cywilnej i ochrony przeciwpożarowej Rozdz. 13 - § 22  i § 23 uchwały,

§ 5. Obowiązujące oznaczenia graficzne na rysunku planu

  1) granice obszaru objętego planem miejscowym,

  2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oraz ich oznaczenia,

  3) nieprzekraczalne linie zabudowy oraz oznaczenia elementów zagospodarowania przestrzennego,

  4) parametry funkcjonalne i techniczne dróg oraz oznaczenia liniowe głównych sieci urządzeń infrastruktury technicznej.

DZIAŁ II - USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

ROZDZIAŁ 1

Przeznaczenie terenów. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy.

§ 6. Ustala się następujące symbole przeznaczenia terenów oraz warunków ich zabudowy:

1) P,S,UI - teren obiektów i urządzeń magazynowo - produkcyjnych i składowych, ze stanowiskami przeładunku

a) dopuszcza się realizację:

- obiektów i urządzeń towarzyszących, takich jak: obiekty administracyjne, gospodarcze i socjalne, drogi wewnętrzne, place manewrowe i parkingi, infrastrukturę techniczną, zieleń i małą architekturę

- obiektów o funkcji magazynowo-składowej, spełniającej wymogi sanitarne  i estetyczne,

b) ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy  i zagospodarowania terenu:

- budynki i budowle mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 10 metrów od granicy obszaru kolejowego (TK) z tym, że ta odległość od osi skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20 metrów,

- wysokość zabudowy kubatorowej - dwie kondygnacje nadziemne,

- dachy spadziste nawiązujące formą do pobliskiej zabudowy regionalnej,

- stanowiska przeładunku wymagają odizolowania od podłoża, w sposób zabezpieczający przed przenikaniem substancji ropopochodnych do gruntu.

2) P,S,UH,UI - teren obiektów i urządzeń magazynowo - produkcyjnych i składowych, ze stanowiskami przeładunku oraz stacja paliw;

a) dopuszcza się realizację:

- obiektów i urządzeń towarzyszących, takich jak : obiekty administracyjne, gospodarcze i socjalne, drogi wewnętrzne, place manewrowe i parkingi, infrastrukturę techniczną, zieleń i małą architekturę

- obiektów o funkcji magazynowo-składowej, spełniającej wymogi sanitarne  i estetyczne,

b) na terenach określonych w punkcie 1. a zakazuje się realizacji mieszkań nie związanych z realizacją zabudowy techniczno-produkcyjnej, uzasadniającej ich potrzebę,

c) ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy  i zagospodarowania terenu :

- nieprzekraczalną linię zabudowy 20 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej  Nr 1561B,

- nieprzekraczalną linię zabudowy 10 m od linii rozgraniczającej drogi powiatowej  Nr 1776B,

- nieprzekraczalną linię zabudowy - 10 m od granicy obszaru kolejowego (TK), z tym, że odległość od osi skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20 m,

- wysokość zabudowy kubatorowej administracyjno-socjalnej - dwie kondygnacje nadziemne,

- formy zabudowy nie powinny stanowić dominanty w stosunku do otoczenia, za wyjątkiem dominant podyktowanych procesem technologicznym,

- dachy spadziste nawiązujące formą do pobliskiej zabudowy regionalnej,

- stanowiska przeładunku wymagają odizolowania od podłoża, w sposób zabezpieczający przed przenikaniem substancji ropopochodnych do gruntu

d) zaleca się koncentrację obiektów kubaturowych, umożliwiającą racjonalne wykorzystanie projektowanej infrastruktury technicznej

3) TK - tereny istniejącej linii kolejowej, będące terenem zamkniętym.

4) KDp - tereny istniejących dróg powiatowych : Nr 1561B Narewka - Mikłaszewo - Leśna - Siemianówka i Nr 1776B od drogi woj. Nr 687 - stacja kolejowa Planta - Leśna.

ROZDZIAŁ 2

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

§ 7. W zakresie utrzymania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego  w funkcjonowaniu zagospodarowania ustala się następujące zasady :

1) należy zaprojektować pas zieleni izolacyjnej od terenów istniejącej zabudowy zagrodowej, który winien eliminować negatywny wpływ inwestycji na te tereny,

2) ustala się obowiązek zagospodarowania i uporządkowania terenu przed przystąpieniem do jego użytkowania.

ROZDZIAŁ 3

Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.

§ 8. W zakresie ochrony środowiska i przyrody ustala się :

1) obszar objęty planem położony jest na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu „Puszcza Białowieska”,

2) dla terenów, o których mowa w ust. 1 obowiązują warunki zagospodarowania i zasady ochrony określone w rozporządzeniu Nr 7/05 Wojewody Podlaskiego z dnia 25 lutego 2005 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu „Puszcza Białowieska (Dz. Urz. Woj. Podlaskiego Nr 54, poz. 720),

3) w ramach ochrony lokalnych wartości przyrodniczych i krajobrazowych ustala się zachowanie możliwie jak najwięcej istniejących zadrzewień otaczających tereny przeznaczone pod zainwestowanie, jako naturalne elementy przestrzenne i przyrodnicze podlegające ochronie przed degradacją oraz stanowiące łącznik z lasami znajdującymi się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów objętych planem,

4) w zakresie ochrony wód powierzchniowych i gruntowych ustala się zakaz odprowadzenia do wód i gruntu nieoczyszczonych ścieków socjalno-bytowych i technologicznych,

5) w zakresie ochrony powietrza atmosferycznego przed zanieczyszczeniami nie wprowadza się specjalnych ograniczeń ponad wynikające z przepisów szczególnych dotyczących dopuszczalnych poziomów zanieczyszczeń w środowisku i ich emisji,

6) w zakresie ochrony akustycznej, dla ustalenia dopuszczalnych poziomów hałasu według przepisów szczególnych, należy przyjmować normy dostosowane do przeznaczenia terenu,

7) w zakresie gospodarki odpadami ustala się zagospodarowanie odpadów w oparciu  o zakładowy program gospodarki odpadami realizowany przez wyspecjalizowane firmy,

8) eksploatacja instalacji powodująca wprowadzenie gazów lub pyłów do powietrza, emisję hałasu oraz wytwarzanie pól elektromagnetycznych nie powinna powodować przekraczania standardów jakości środowiska poza terenem, do którego prowadzący instalację ma tytuł prawny.

ROZDZIAŁ 4

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.

§ 9. Teren objęty opracowaniem planu :

1) nie był rozpoznany pod względem występowania stanowisk archeologicznych (AZP), nie występują nieruchomości wpisane do rejestru zabytków, ani też obiekty o wartościach kulturowych, objęte ewidencją Podlaskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,

2) na całym obszarze planu, w przypadku odkrycia podczas robót budowlanych lub ziemnych przedmiotu, co do którego istnieje przypuszczenie, że jest on zabytkiem, inwestor  i wykonawca robót jest zobowiązany wstrzymać wszelkie roboty, zabezpieczyć, przy użyciu dostępnych środków ten przedmiot i miejsce odkrycia, niezwłocznie zawiadomić  o tym Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków lub Wójta Gminy Narewka. Ponadto należy przeprowadzić w niezbędnym zakresie badania archeologiczne terenu, a także sporządzić dokumentację na koszt jednostki finansującej te roboty.

ROZDZIAŁ 5

Wymagania wynikające z potrzeby kształtowania przestrzeni publicznych.

§ 10. Dla terenów o symbolu KDp ustala się wymagania wynikające z potrzeby kształtowania przestrzeni publicznych:

1) przestrzeganie ustaleń zapisanych w odpowiednich ustępach § 14, dotyczących parametrów, linii zabudowy oraz zasad obsługi komunikacyjnej

2) możliwość lokalizowania nośnikow reklamowych i informacyjnych w oparciu o stosowanie systemów ujednoliconych.

ROZDZIAŁ 6

Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz osuwaniem się mas ziemnych.

§ 11. Na obszarze objętym planem nie obowiązują granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów szczególnych, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.

ROZDZIAŁ 7

Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości.

§ 12. Nie ustala się zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości na obszarze planu (nie obowiązują).

ROZDZIAŁ 8

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu,
w tym zakaz zabudowy.

§ 13. Na obszarze planu nie obowiązują szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy.

ROZDZIAŁ 9

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji infrastruktury technicznej.

§ 14. Ustalenia w zakresie zasad obsługi komunikacyjnej:

1) ustala się następujące zasady w zakresie obsługi komunikacyjnej poprzez:

a) wykonanie zjazdów z dróg powiatowych Nr 1561B Narewka - Mikłaszewo - Leśna - Siemianówka i Nr 1776B dr. Woj. Nr 687 - stacja kolejowa Planta - Leśna, po uzgodnieniu z zarządcą tych dróg,

b) miejsca postojowe dla samochodów należy przewidzieć na własnej działce w ilości określonej na etapie projektu budowlanego,

c) wykonanie bocznicy kolejowej od istniejącej linii, po uzgodnieniu z zarządcą linii,

2) ustala się linie zabudowy, jak pokazano na rysunku planu:

a) 20 m od krawędzi jezdni w/w drogi powiatowej Nr 1561B i 10 m od linii rozgraniczającej w/w drogi powiatowej Nr 1776B. W szczególnie uzasadnionych przypadkach usytuowanie obiektu budowlanego w odległości mniejszej niż wyżej ustalono może nastąpić wyłącznie za zgodą zarządcy drogi w oparciu o obowiązujące przepisy, obecnie na mocy art. 43 obowiązującej ustawy z dnia 21 marca 1985r.  o drogach publicznych (Dz. U. Nr 19, poz. 115 tekst jednolity z 2007r.)

b) budynki i budowle mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 10 metrów od granicy obszaru kolejowego (TK) - odległość od skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20 metrów, zgodnie z obowiązującymi przepisami, obecnie rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 10 listopada 2004r. (Dz. U. Nr 249,  poz. 2500). Dopuszcza się zmianę linii zabudowy w trybie art. 9 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. Nr 156, poz. 1118 z 2006r, zm. Nr 170, poz. 1217).

§ 15. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

1) zaopatrzenie w wodę do celów komunalnych i przeciwpożarowych z własnego ujęcia wody, stacji uzdatniania i zbiornika przeciwpożarowego zlokalizowanych w granicach działki,

2) lokalizacja obiektów winna być zgodna z warunkami określonymi w obowiązujących przepisach szczególnych - aktualnie rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia
20 września 2000r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać bazy  i stacja paliw płynnych, rurociągi dalekosiężne do transportu ropy naftowej i produktów naftowych i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 98, poz. 1067) i rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690).

§ 16. W zakresie odprowadzenia ścieków komunalnych i wód opadowych ustala się:

1) odprowadzenie ścieków komunalnych według rozwiązań indywidualnych - gromadzenie ścieków w szczelnych zbiornikach z zapewnieniem ich wywożenia do punktu zlewnego  w najbliższej oczyszczalni lub do oczyszczalni ścieków zlokalizowanej w obrębie własnej działki, a po oczyszczeniu do rowu wpadającego do rzeki Bobrówki, zlokalizowanego na południu w stosunku do terenu objętego niniejszym planem lub do gruntu na własnym terenie,

2) lokalizacja obiektów winna być zgodna z warunkami określonymi w obowiązujących przepisach szczególnych podanych w § 15, pkt 2,

3) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych z utwardzonych szczelnych powierzchni  i innych terenów o znacznym stopniu zanieczyszczenia zawiesiną i substancjami ropopochodnymi do sieci projektowanych kanałów deszczowych i dalej poprzez urządzenia podczyszczające do rowu wpadającego do rzeki Bobrówki, zlokalizowanego na południu w stosunku do terenu objętego niniejszym planem lub do gruntu na własnym terenie w sposób uniemożliwiający spływ tych wód na grunty sąsiednie poprzez odpowiednie ukształtowanie terenu i zastosowanie rozwiązań technicznych takich jak np. zbiornik retencyjny,

4) obowiązek utrzymania jakości odprowadzanych wód deszczowych odpowiadającej wymogom ochrony środowiska określonym w przepisach szczególnych - obecnie zawarte są one w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 24 lipca 2006r. w sprawie warunków, jakie należy spełnić przy wprowadzaniu ścieków do wód lub do ziemi oraz  w sprawie substancji szczególnie szkodliwych dla środowiska wodnego (Dz. U. Nr 137, poz. 984),

5) wody opadowe z dachów obiektów oraz terenów o małym stopniu zanieczyszczenia mogą być odprowadzane powierzchniowo bezpośrednio do gruntu w sposób uniemożliwiający spływ tych wód na grunty sąsiednie,

6) zakaz wprowadzania do wód lub do ziemi ścieków i wód opadowych nie spełniających obowiązujących norm,

7) zakaz odprowadzania ścieków i wód opadowych na teren kolejowy, jak również do kolejowych urządzeń odwadniających.

§ 17. W zakresie systemu usuwania odpadów stałych ustala się:

1) usuwanie odpadów stałych systemem zorganizowanym do pojemników bądź kontenerów ustawionych na własnym terenie z lokalizacją spełniającą warunki określone  w obowiązujących przepisach szczególnych dotyczących miejsc gromadzenia odpadów stałych i przekazywanie ich do unieszkodliwiania zgodnie z przepisami - aktualnie ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. o odpadach (Dz. U. Nr 62, poz. 628 z późn. zm.),

2) wprowadzenie selektywnej zbiórki odpadów wraz z organizacją ich odbioru według rozstrzygnięć Wójta Gminy Narewka.

§ 18. Zasady zaopatrzenia w energię elektryczną i cieplną oraz obsługi telekomunikacyjnej:

1) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną

a) ustala się :

- zasilanie w energię elektryczną obiektów na obszarze objętym planem  z projektowanej stacji transformatorowej wnętrzowej zlokalizowanej na własnej działce zgodnie z projektowanym zagospodarowaniem terenu,

- zasilanie w/w stacji transformatorowej (wariant I) - z istniejącej linii SN 15 kV napowietrznej Lewkowo - Siemianówka, po dostosowaniu jej w odpowiednim zakresie do nowych warunków pracy (dotyczy to w szczegóności odgałęzienia do stacji PKP Więcków) - linią kablową projektowaną; (wariant II) - z projektowanej linii SN 15 kV napowietrznej relacji stacja „Leśna” do istniejacej - linia Mikłaszewo III - Mikłaszewo IV,

- bezpośrednią obsługę odbiorców - liniami NN napowietrznymi lub kablowymi zasilanymi z w/w projektowanej stacji transformatorowej, których trasy muszą być dostosowane do projektowanego terenu,

- sieć elektroenergetyczna napowietrzna lub podziemna może być realizowana  w pobliżu terenów kolejowych na zasadach określonych w normach i przepisach szczególnych; obecnie obowiązuje rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 10 listopada 2004r. (Dz. U. Nr 249, poz. 2500) oraz ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. Nr 156, poz. 1118 z 2006r., Nr 170, poz. 1217
z 2006r.),

- odległość linii kablowych od drzew - co najmniej 1,5 m od osi pni,

- przy sytuowaniu stacji transformatorowej należy zachować odległość od innych obiektów zgodnie z aktualnie obowiązującymi normami i przepisami,

- w zakresie przejść kablami energetycznymi przez pasy drogowe inwestor winien uzyskać zgodę właściwego organu zarządzającego drogę na zajęcie pasa drogowego dróg i ulic oraz określić sposób przejścia przez pasy jezdni (przecisk, przekop itp.).

b) dopuszcza się realizację zasilania projektowanej stacji transformatorowej - linią napowietrzną SN 15 kV, której trasa nie będzie kolidowała z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem terenu oraz będzie to zgodne z obowiązującymi normami i przepisami szczególnymi,

2) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się zaopatrzenie w ciepło  z indywidualnych źródeł ciepła przy preferencji ekologicznego paliwa,

3) telekomunikacja. W zakresie obsługi telekomunikacyjnej ustala się podłączenie potencjalnych abonentów z istniejącego na tym obszarze systemu telekomunikacyjnego

ROZDZIAŁ 10

Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej,
a także obszary wymagające przekształceń lub rekultywacji.

§ 19. Na obszarze objętym planem nie występują obszary wymagające rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, a także przekształceń lub rekultywacji.

ROZDZIAŁ 11

Naliczanie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku
z uchwaleniem planu.

§ 20. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu w wysokości 30% (słownie : trzydzieści procent).

ROZDZIAŁ 12

Przeznaczenie gruntów na cele nierolnicze i nieleśne.

§ 21. Przeznacza się na cele nierolnicze i nieleśne określone w niniejszym planie następujące grunty rolne klasy IV o łącznej powierzchni 7,3610 ha, w tym : kl. RIVb - 2,5843 ha, kl. PsIV - 3,3090 ha, ŁIV - 0,9338, na które uzyskano zgodę Marszałka Województwa Podlaskiego Decyzją Nr GRM.IV.7230-9/07 z dnia 23 marca 2007r. oraz pozostałe grunty  kl. V i VI przewidziane w niniejszym planie na cele nierolnicze, położone na gruntach wsi Leśna, gm. Narewka.

ROZDZIAŁ 13

Ustalenia w zakresie obrony cywilnej i ochrony przeciwpożarowej.

§ 22. Dla całego terenu przemysłowego, stanowiącego własność Inwestora, na etapie sporządzania projektu budowlanego należy opracować aneks Obrony Cywilnej oraz uzgodnić z właściwym w sprawach OC Wydziałem Urzędu Wojewódzkiego.

§ 23. W zakresie ochrony przeciwpożarowej ustala się obowiązek uwzględnienia  w projektach budowlanych warunków wynikających z obowiązujących przepisów zakresie:

1) projektowania zabudowy zgodnie z warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - aktualnie według rozporządzenia Ministra Infastruktury  z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie /Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm./,

2) zapewnienia właściwej ochrony przeciwpożarowej i zabezpieczenia przeciwpożarowego budynków - aktualnie wg rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrzych i Administracji  z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych terenu /Dz. U. Nr 121, poz. 1138, z 2006 r. Nr 80, poz. 563/,

3) zapewnienia zaopatrzenia wodnego na cele przeciwpożarowe - aktualnie wg rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrzynych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych /Dz. U. Nr 121, poz. 1139/,

4) zaprojektowania dróg pożarowych, umożliwiających dojazd i dostęp do jednostek ratowniczo - gaśniczych straży pożarnej - aktualnie wg rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych /Dz. U. Nr 121, poz. 1139/.

DZIAŁ III

ROZDZIAŁ 14

Postanowienia końcowe.

§ 24. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Narewka.

§ 25. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.

Przewodniczący Rady Gminy

Andrzej Niedźwiedź

                                                                                                                                                                                                                                         Załącznik Nr 2

                                                                                                                                                                                                       do uchwały Nr VII/53/07
Rady Gminy Narewka 
 z dnia 14 czerwca 2007 r.

Stwierdzenie zgodności

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów przemysłowo-składowo-usługowych, położonych na gruntach wsi Leśna
w Gminie Narewka

 

            Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu  i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, : z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087 z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635) Rada Gminy Narewka stwierdza zgodność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów przemysłowo-składowo-usługowych, położonych na gruntach wsi Leśna w gminie Narewka, obejmujący część obrębu geodezyjnego wsi Leśna o powierzchni 24,6400 ha (działki o numerach geodezyjnych 194, 195/2, 196, 197, 198) ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Narewka” uchwalonym uchwałą Nr VII/66/99 Rady Gminy w Narewce z dnia 31 sierpnia 1999 r. zm. z 2006 r. uchwała Nr XXXI/309/06 Rady Gminy Narewka z dnia 21 września 2006 r. oraz z 2007 r. uchwała Nr VII/52/07 Rady Gminy Narewka z dnia 14 czerwca 2007 r.

 

                                                                                                                                                                                                                                         Załącznik Nr 3

                                                                                                                                                                                                       do uchwały Nr VII/ 53/07

                                                                                                                                                                                                       Rady Gminy Narewka

                                                                                                                                                                                                       z dnia 14 czerwca 2007 r.

Oświadczenie

dotyczące sposobu realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

Niniejszym oświadcza się, że inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zapisane  w „miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenów przemysłowo - składowo - usługowych, położonych na gruntach wsi Leśna w gminie Narewka” nie będą wymagały angażowania środków finansowych gminy oraz uzupełnień w zakresie lokalnej infrastruktury technicznej i komunalnej, ponieważ projektowane do zainwestowania działki oraz nieruchomości sąsiednie posiadają niezbędne uzbrojenie techniczne (wodociąg, linia energetyczna). Ewentualne podłączenia do istniejących sieci będą realizowane ze środków własnych inwestora.